松田平田設計本社ビル・リノベーション

中小規模オフィスビルにおける環境改修のモデルケース

47年間利用した社屋の再利用を前提とし、環境をテーマとしたリノベーションを行なった。あえて外装はそのままの記憶にとどめ、執務空間に劇的な変化を求め「床を抜く」という手法を用いた。またCASBEE改修Sランクの認証第1号を目標に内外に多様な仕掛けを考案した。
サスティナブルな3つの仕掛け――昭和35年生まれの本館、昭和56年の別館、平成元年の新館の３棟の集合体ビルの改修である。執務環境の変化と環境配慮から３つの仕掛けを考案した。
1. 中心の床を抜く：本館の床を抜き、3層の吹抜空間（コミュニケーションボイド）を作った。トップライトを設け自然の風と光を導くと共に、立体的に動くクリエイティブで快適なオフィス空間とした。
2. CASBEEで考える：次世代の建物にふさわしい環境性能とアメニティの向上を図った。自然換気、屋上緑化、断熱性向上、省エネ機器、構造補強、歴史的表現などにより改修によるサスティナブル建築をめざした。
3. 環境配慮の実験：ヒートアイランド改善する超軽量の（60kg/㎡以下）の屋上緑化システムを開発し、環境省「クールルーフ推進事業」の実データ収集にも協力。ロビーの天井輻射冷暖房システム・氷蓄熱システムやリサイクル素材も採用した。